Глава 1. Общие положения

В целях реализации подпункта 9) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях", ПРИКАЗЫВАЮ:

• Утвердить Типовые формы:

1. протокола собрания собственников помещений (квартир) согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2. листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир) согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3. отчета по управлению объектом кондоминиума согласно приложению 3 к настоящему приказу.

•  
• Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1. государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2. в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе "Әділет";
3. размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

•  
•  
• Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 октября 2009 года № 124 "Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума" (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов от 27 октября 2009 года за № 5831, опубликованный в собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 12 в 2009 году).
• Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.
• Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр Национальной Экономики Республики Казахстан                                                       Е. Досаев

 

Приложение 1 к приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 243

 

 

 

 

Протокол №
собрания собственников помещений (квартир)

по инициативе _____________________________________

"__"_____________ 20___ года

время _____

Местонахождение объекта кондоминиума: _______________________________

Общее количество собственников помещений (квартир):__________________

Количество присутствующих (по форме согласно приложению к протоколу): _________*

•  
•  
•  

• Вопрос об избрании председателя собрания собственников помещений (квартир):_________________________________________________

По кандидатуре председателя собрания:

За________Против ________

•  
•  
•  
•  
•  

•  
• Вопрос об избрании секретаря собрания собственников

помещений (квартир): __________________________________________

По кандидатуре секретаря собрания:

За________Против________

•  
•  
• Утверждение повестки дня собрания:__________________________

Результаты голосования:

По повестке дня собрания:

За________Против ________

Повестка дня собрания:

1. _____________________________________________________________
2. _____________________________________________________________

Лица, выступившие:

_______________________________________________________________

Форма голосования:

_______________________________________________________________

(открытое голосование или закрытое голосование)

Итоги голосования на собрании (при проведении письменного опроса, указать сводные данные по листам голосования):_____________**

Решение, принятое голосованием ***:

1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________

Секретарь: ________________ Председатель собрания: __________________

(подпись)                                 (подпись)

• • Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). При невозможности обеспечить кворум при проведении собрания собственников помещений (квартир) проводится письменный опрос.
  • Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику принадлежит несколько помещений (квартир), он имеет соответствующее количество голосов.
  • Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

 

Приложение к протоколу собрания собственников помещений (квартир)

 

Лист регистрации собственников помещений (квартир),
участвовавших на собрании "__"_________ 20___ года

Наименование органа управления объектом кондоминиума: _______________

Адрес объекта кондоминиума: _________________________________________

№	Ф.И.О.	№ помещения (квартиры)	Подпись

 

Председатель собрания: ______________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

Секретарь: __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

Приложение 2 к приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 243

 

Лист № ___
голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир)*

"__"_________ 20___ года

время ________

Наименование органа управления объекта кондоминиума: ________________

Ответственные лица:__________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(назначаемые из числа собственников помещений (квартир)

№	Вопросы, внесенные для обсуждения:	Голосую **
		"За"	"Против"	"Воздержусь"

 

Ф.И.О. собственника помещения (квартиры) ____________________________

_____________________________________________________________________

Адрес собственника помещения (квартиры) _____________________________

_____________________________________________________________________

Подпись______________________________________________________________

(собственника помещения (квартиры)

Подпись______________________________________________________________

(ответственных лиц)

Подпись______________________________________________________________

М.П. (руководителя органа управления объектом кондоминиума)

• • Листы голосования являются обязательным приложением к
  • протоколу и хранятся совместно.
  • Ставится подпись собственника помещения (квартиры) в графе
  • "За", "Против" или "Воздержусь".

 

Приложение 3 к приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 243

Отчет по управлению
объектом кондоминиума
за период с "__"______ 20__ года по "___"_______ 20__ года

"___"______ 20__ года

Орган управления объектом кондоминиума: _______________________

Остаток на текущем счете в банке второго уровня, на который

перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир):___________________________________________________________

Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня, на

который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений

(квартир):___________________________________________________________

Доходы: итого _________________________________________________

в том числе:

1. Ежемесячные взносы собственников помещений (квартир) на
   содержание и ремонт общего имущества: _______________________________
2. Взносы собственников помещений (квартир) для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества (сберегательный счет):________
3. Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество:___________

Иные поступления (добровольные частные инвестиции и

другие):_____________________________________________________________

Административные расходы: итого _______________________________

в том числе:

1. Затраты на содержание штатного персонала:___________________
2. Обязательные платежи в бюджет согласно Кодекса Республики

Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и других обязательных

платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" и Закону Республики Казахстан

от 21 июня 2013 года "О пенсионном обеспечении в Республике

Казахстан":__________________________________________________________

1.  
2.  
3. Банковские услуги: _________________________________________
4. Оплата за расчетно-кассовое обслуживание:___________________
5. Расходы на содержание офиса:________________________________

Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов

выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту

общего имущества объекта кондоминиума: итого ________________________

в том числе:

1. Расходы на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта
   кондоминиума (услуги по дезинфекции, детаризации, дезинсекция
   подвальных помещений и других мест общего пользования; услуги на
   противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного
   оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление
   специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации
   и тому подобное; услуги по обслуживанию систем центрального
   отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в
   местах общего пользования, вентиляции и подготовке к
   отопительному сезону; услуги по устранению аварийных ситуаций;
   текущий ремонт и покраска малых архитектурных форм и оград);
2. Расходы на содержание земельного участка (услуги по
   озеленению (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов);
   санитарная очистка мусоропровода, придомовых территорий, вывоз мусора
   (в неканализированных домах – очистка выгребных ям, уборка и побелка
   дворовых уборных), снега и листьев; услуги по санитарной уборке мест
   общего пользования);
3. Расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку
   общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг;
4. Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на
   содержание общего имущества объекта кондоминиума;
5. Расходы на накопление предстоящего капитального ремонта (в
   расходы на накопление предстоящего капитального ремонта общего
   имущества объекта кондоминиума включаются сумма в размере не менее
   0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на
   соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в
   расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого)
   помещения):
6. Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования
   и другие): __________________________________________________________

Иные расходы, не связанные с эксплуатацией и содержанием общего

имущества объекта кондоминиума (с указанием видов и стоимости

расходов): итого ____________________________________________________

в том числе:

ИТОГО (общая сумма): ________________________________________________

Бухгалтер: __________________________________________________________

М.П. (подпись, Ф.И.О)

Руководитель органа управления

объектом кондоминиума: ______________________________________________

М.П. (подпись, Ф.И.О)